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　　一个行业的荣光与退场。

　　随着房地产行业深度调整，房企高管薪酬体系正经历一场前所未有的重构。

　　近期上市房企2025年年报集中发布，多家已经披露高管薪酬的房企数据显示：曾经动辄千万年薪的“打工皇帝”几近销声匿迹，而能够稳定发放百万级薪酬的房企已属少数。

　　与此同时，那些仍处于信用风险之中、利润大幅塌陷的房企，其高管薪酬持续下探，部分知名房企高管的年薪已降至普通职场水平。

　　从“千万俱乐部”到“百万元生存线”，房企高管薪酬的收缩，不仅是业绩变化的结果，更是行业风险重新定价的体现。

　　郁亮去年在万科领薪24万元

　　曾经是高管“高薪标杆”的万科，其高管薪酬的下滑已接近“断崖式”。

　　根据近期万科A（000002.SZ）披露的年报，2025年，万科实现营业收入2334亿元，同比下降32%，亏损886亿元，亏损额较上年同期大幅扩大。受多种因素影响，万科的风险尚未彻底化解，经营发展依然面临严峻挑战。

　　相应的，万科的高管薪酬也在继续缩减。2025年在万科全职工作的董事、监事以及高级管理人员共获得税前报酬702万元，万科规定，在公司全职工作的董事、监事不领取董事、监事的职务薪酬，而是仅根据其在公司的工作绩效领取薪酬。

　　其中，万科董事长黄力平因已在公司关联方领取报酬，因此其在万科“零薪”。

　　已经离任的前董事会主席、执行副总裁郁亮（在万科工作至2026年1月），2025年在万科获得的报酬是24.2万元；已经离任的前总裁、首席执行官祝九胜，因为2025年1月已经离任，因此获得税前总报酬是2.1万元。

　　即便是正常履职的执行副总裁、财务负责人韩慧华，年薪也仅为104.4万元，与行业高峰时期已不可同日而语。

　　当年万科业绩和利润处于高点时，万科的董事与高级管理人员薪酬最高达到了千万级。比如年报披露的郁亮在2019年和2020年税前薪酬分别达到了1251万元和1247万元，祝九胜那两年的薪酬也都在1120万元以上。

　　2020年，在万科任职的7位董事、监事以及高级管理人员获得的税前报酬合计达到了人民币5819万元，到2025年，这个数据缩水了88%。

　　转折出现在2021年，尽管当时万科的净利润达到了381亿元的峰值，但是高管的危机感已经产生。那一年万科8名董事、监事以及高管的合计税前报酬相比2020年下降了50%，董事会主席郁亮自愿放弃其年度全部奖金，他的年薪从千万级骤降至154万元。

　　此后，随着万科经营情况的恶化和净利润的下滑，郁亮的年薪还在不断减少。

　　据万科2023年年报，在万科全职工作的8位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023年度奖金，此外自报告披露之日起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。万科2024年年报则显示，郁亮当年度税前报酬总额为33.6万元。

　　对于万科来说，其高管薪酬的下行似乎还没有“见底”。

　　部分高管薪酬相比巅峰期腰斩

　　与万科类似的情况也发生在了金地集团（600383.SH）。

　　去年净亏133亿元的金地，其高管薪酬也在同步缩减。根据4月3日金地披露的年度报告，期内金地实现营业收入359亿元，同比下降52%，归属于上市公司股东的净利润为-133亿元。

　　报告还披露，金地集团董事长徐家俊2025年的税前薪酬为199万元，相比上一年的228万元减少了13%。

　　金地集团董事、总裁、财务负责人李荣辉的税前年薪为193万元，同比2024年的217万元也有所降低。

　　此外，金地多名高级副总裁的税前薪酬都是169万元，报告期内所有董事和高级管理人员税前薪酬总额为1961万元，同比降低27%。

　　而在2019年，金地集团曾给董事及高管?/span>